Woonboerderij - 1914, Westzaan
Algemene beschrijving
Voormalig koestal met kapberg en twee afluivingen uit 1914, dat in 2012 geheel gerestaureerd is inclusief funderingsherstel.
Op de begane grond bevindt zich nu een timmerwerkplaats en boven in de kapberg een bedrijfswoning.
Waar het kan hebben wij in de vloer/wanden/dak geïsoleerd met een RC waarde van 3,5. Destijds was er geen beter materiaal verkrijgbaar voor restauratietoepassingen. Alle ramen zijn uitgevoerd in HR++ glas.
De begane grond vloer in de timmerwerkplaats wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. De hele boerderij inclusief het houten voorhuis wordt warmgestookt door middel van een houtgestookte CV-ketel. Deze is computergestuurd en ook op afstand te bedienen met een smartphone of tablet. De houtketel gebruiken we tevens voor heetwatervoorziening om te douchen en de vaatwassers zijn voorzien van hotfill. Wij koken op inductie, waardoor wij sinds 2013 geen gasaansluiting meer hebben. De houtsnippers die we opstoken maken we zelf met een elektrische breker van schoon houtafval uit de timmerwerkplaats. Hierdoor is de hele boerderij CO2 neutraal verwarmd.
Op de westkant zijn zonnepanelen aangebracht met het indak systeem. Tussen de lichtstraten die een actieve buitenzonwering hebben van Velux. We maken voornamelijk gebruik van TL en led-verlichting.
Het woonhuis in de kapberg wordt geventileerd door middel van vraaggestuurde ventilatie van Duco d.m.v. CO2 en RV sensoren. De frisse lucht komt binnen via raam- en gevelroosters die zelfregulerend zijn.
Sinds september 2016 hebben we een waterontharder aangesloten, waardoor er minder gebruik van shampoo, wasmiddel en reinigingsmiddelen nodig is. In 2019 is ook de 1e verdiepingsvloer van de kapberg voorzien van vloerverwarming. Deze is ingefreesd in een fermacell ondervloer en afgewerkt met Eiken houten vloerplanken.
Kenmerken woning
Soort woning
Vrijstaand
Bouwjaar
1914
Koop- of huurwoning
Koopwoning
Type duurzame woning
Duurzaam monument, Woonboerderij, Nulenergiewoning, Aardgasvrij, Houtskeletbouw
Bedrijfsmatig betrokken bij de volgende maatregelen
Verbouwingen en restauraties
Ondersteunt doe-het-zelvers Ja
Toegepaste maatregelen
- Advies en begeleiding
- Bouwkundig advies
- Bouwbegeleiding
- Bouw en isolatie
- Dakisolatie
- Dakisolatie binnenkant
- Dakisolatie buitenkant
- Gevelisolatie
- Wandisolatie binnen
- Wandisolatie buiten
- Spouwisolatie
- Vloerisolatie
- Vloerisolatie
- Ramen, Deuren en Kozijnen
- Isolerende beglazing
- HR++ glas
- Voorzetramen
- Isolerende beglazing
- Bouwmaterialen
- Wandafwerking
- Milieuvriendelijke verf
- Natuurlijke materialen
- Hout
- Gebruikte materialen
- Overige bouwmaterialen
- Wandafwerking
- Overige bouw
- Passieve zonwering
- Kierdichting
- Leidingisolatie
- Luiken
- Dakisolatie
- Installaties
- Verwarming en warm water
- Biomassakachel
- Houtgestookte cv-ketel
- Biomassakachel
- Warmtedistributie
- Buffervat
- Vloerverwarming
- Convectoren
- Overige installaties
- Hotfill
- Elektriciteitsopwekking
- Zonnepanelen
- Ventilatie
- Natuurlijke ventilatie
- Mechanische afvoer ventilatie
- Overige ventilatie
- Ventilatieroosters
- CO2-sensor
- Koeling en zonwering
- Actieve zonwering
- Besturing en monitoring
- Inregelen cv-installatie
- Thermostatische radiatorkranen
- Verwarming en warm water
- Woninginrichting
- Verlichting
- Spaarlampen
- Led lampen
- Apparaten
- Elektrisch fornuis
- Inductie fornuis
- Elektrisch fornuis
- Verlichting
- Overig
- Tuin en erf
- Tuininrichting
- Regenwaterafkoppeling
- Moestuin
- Compostbak
- Vogelbehuizing
- Groene energie
- Hergebruik
- Tuin en erf
- Advies en begeleiding
Dakisolatie buitenkant
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Jaar toepassing:
2012
Aanraden:
Ja
Beschrijving
Rc 3.5 EPS (Renovatieplaten van Isobouw)
Ervaringen
In combinatie met oudhollandse dakpannen is gebleken dat de platen niet overal waterdicht waren bij een bepaalde wind.
Daarom hebben wij in de zomer van 2015 alle dakpannen van het dak afgehaald en folie aangebracht. Nu is het opgelost.
Tip
Wilt u renovatieplaten gebruiken in combinatie met oudhollandse dakpannen, gebruik dan een damp openfolie voor een waterdichte afsluiting.
Vloerisolatie
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Jaar toepassing:
2012
Aanraden:
Ja
Beschrijving
Rc 3.5 (kanaalplaatvloer met aan de onderzijde 13 cm EPS korrels)
Ervaringen
Vanwege het gebruik als timmerwerkplaats hebben we een hoge vloerbelasting en uit onderzoek naar verschillende typen vloeren zijn we hierop uitgekomen.
Tip
Kijk naar het gebruik en de vloerbelasting en zoek daar een passende vloer bij.
Wandisolatie binnen
Uitvoering
Zelfstandig
Bedrijf
Jaar toepassing:
2012
Aanraden:
Ja
Beschrijving
Rc 3.0 (14 cm steenwol). De houten wanden zijn opgebouwd als houtskeletbouw en van binnen uitgezien schothout, latten met ertussen leidingwerk 9 mm osb, dampdichte folie, 14 cm steenwol, damp open folie, ventilatielatten en houten gevelbekleding, staand schot of getrapte weeg.
Ervaringen
De keuze van steenwol ten opzichte van de andere producten is vanwege de akoestische isolatiewaarde.
Tip
Let bij het isoleren goed op ventilatie en het toepassen van de juiste folies.
Voormalig koestal met kapberg
Stal met achtergelegen kapberg
Westgevel van de kapberg met dakramen en zonnepanelen
Zuidzijde met 5 renovatiedakramen
Westzijde met 3 lichtstraten met buitenzonwering en zonnepanelen gemonteerd als indaksysteem
Houtgestookte CV ketel met buffervaten en expansievat.
Houtsnippers in de binnenbunker
Bedieningspaneel houtkachel ook te zien op smartphone en tablet
verwarmingszone werkplaats, vloerverwarming
opstelling van de breker met transportband naar buitenopslag
Ervaringen met de (ver)bouw
Omdat ik zelf een aannemersbedrijf heb, doen wij alles in eigen beheer. Waar de kennis te kort schoot hebben wij ons laten adviseren door specialisten. o.a. door loodgietersbedrijf Deyle voor de houtgestookte CV-ketel, Solar Store voor de zonnepanelen met het indak-systeem, Duco voor de ventilatie.
Plannen voor de toekomst
Aanleggen van een grijswatersysteem, de Velux buitenzonwering aansluiten op een zonnesensor en op afstand bedienbaar door middel van een smartphone.
Adviezen
Maak een plan en laat je goed adviseren. Maak daarna een kostenindicatie en kijk wat wel of niet haalbaar is en zoek eventueel naar alternatieven.
Interview
Bron: Bakker, K. & Groenbos, A. (november 2016). Kijkje in duurzaam huishouden. 'We hebben geen gastaansluiting meer nodig, dat scheelt veel geld' Landleven, 21e jaargang nummer 10, p.22.